關(guān)于提高租房提取、貸款最高額度的
政策解讀
為落實(shí)國家發(fā)展改革委等17部委《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》國衛(wèi)人口發(fā)[2022]26號(hào)、河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的通知》豫建金[2023]41號(hào)等文件要求，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度，滿足繳存職工實(shí)際支付房租需要，減輕多子女家庭職工的租房壓力，結(jié)合我市實(shí)際房租水平和合理租住面積，經(jīng)新鄉(xiāng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，提高住房公積金租房提取額度。具體如下：
已婚繳存職工家庭，每月最高可提取住房公積金額度由原來的1200元調(diào)整為1600元；單身繳存職工仍為每月1000元。
政策解讀：已婚繳存職工家庭是指職工婚姻狀況為已婚；每月最高可提取住房公積金額度為1600元是指不論在我中心是單方繳存或雙方繳存，都可享受此政策，單方繳存每年可提取額度為19200元，雙方繳存每年雙方合計(jì)可提取額度為19200元。
為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度，滿足繳存職工的合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際,經(jīng)新鄉(xiāng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，提高住房公積金貸款最高額度，具體如下：
將“夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬元調(diào)整為65萬元；單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度40萬元調(diào)整為45萬元”。
政策解讀：“夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的”指的是夫妻雙方都按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金，符合住房公積金貸款條件的，按雙方賬戶余額、工資基數(shù)等計(jì)算，公積金貸款最高額度為65萬元；“單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的” 指的是單身或家庭單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金，符合住房公積金貸款條件的，按單方賬戶余額、工資基數(shù)等計(jì)算，公積金貸款最高額度為45萬元。
2023年4月1日
]]>1-2月份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資15451萬元，同比增長15.7%。其中，住宅投資14688萬元，同比增長22.0%；商業(yè)營業(yè)用房投資481萬元，同比下降38.3%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為95.1%。
1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積140.46萬平方米，同比下降7.7%，其中住宅施工面積125.47萬平方米，同比下降9.0%；商業(yè)營業(yè)用房7.86萬平方米，同比下降18.1%。房屋新開工面積2.66萬平方米，同比下降26.2%,其中商業(yè)營業(yè)用房2.66萬平方米，同比增長4362.3%。房屋竣工面積0.22萬平方米，同比下降73.3%,其中商業(yè)營業(yè)用房竣工面積0.22萬平方米，同比增長100%。
二、商品房銷售和待售情況
1-2月份，全縣商品房銷售面積4.96萬平方米，同比下降24.7%，其中住宅銷售面積4.35萬平方米，同比下降28.7%。商品房銷售額27392萬元，同比下降24.5%，其中住宅銷售額23857萬元，同比下降28.6%。
2月末，商品房待售面積16.52萬平方米，同比增長5.2%,其中，住宅待售面積3.93萬平方米，同比下降15.2%,商業(yè)營業(yè)用房待售面積12.59萬平方米，同比增長13.7%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金24647萬元，同比下降11.3%。其中，國內(nèi)貸款300萬元，同比增長100%；自籌資金4045萬元，同比下降28.1%；定金及預(yù)收款11388萬元，同比下降21.2%；個(gè)人按揭貸款8914萬元，同比增長15.5%。
]]>1-12月份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資155342萬元，同比下降3.0%，比2019年1-12月份增長17.7%，兩年平均增長8.5%。其中，住宅投資147648萬元，同比增長7.0%；商業(yè)營業(yè)用房投資5036萬元，同比下降22.5%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為95.0%。
1-12月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積192.22萬平方米，同比下降21.8%，其中住宅施工面積171.94萬平方米，同比下降18.1%；商業(yè)營業(yè)用房12.44萬平方米，同比下降56.8%。房屋新開工面積43.58萬平方米，同比下降44.8%，其中住宅新開工面積37.66萬平方米，同比下降46.5%；商業(yè)營業(yè)用房2.91萬平方米，同比下降35.8%。房屋竣工面積54.43萬平方米，同比下降39.1%，其中住宅竣工面積46.47萬平方米，同比下降35.4%；商業(yè)營業(yè)用房竣工面積7.25萬平方米，同比下降53.3%。
二、商品房銷售和待售情況
1-12月份，全縣商品房銷售面積44.15萬平方米，同比下降9.7%，比2019年1-12月份下降17.1%，兩年平均下降8.9%，其中住宅銷售面積38.43萬平方米，同比下降14.4%。商品房銷售額236302萬元，同比下降10.8%，比2019年1-12月份下降11.7%，兩年平均下降6.0%，其中住宅銷售額207991萬元，同比下降14.2%。
12月末，商品房待售面積19.52萬平方米，同比增長26.2%，比11月末增加1.44萬平方米。其中，住宅待售面積5.91萬平方米，同比增長34.5%，比11月末減少0.28萬平方米；商業(yè)營業(yè)用房待售面積13.61萬平方米，同比增長22.9%，與11月末增加1.72萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-12月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金235837萬元，同比增長29.8%。其中，國內(nèi)貸款17100萬元，同比增長272.1%；自籌資金55218萬元，同比下降32.8%；定金及預(yù)收款98143萬元，同比增長49.5%；個(gè)人按揭貸款65376萬元，同比增長125.7%。
]]>投放：2021年1-11月份，全縣共計(jì)發(fā)放預(yù)售2737套，同比下降45.15%，面積34.46萬平方米，同比下降45.65%（其中住宅2622套，同比下降41.28%，面積33.42萬平方米，同比下降41.72%）。
銷售：2021年1-11月份，全縣共計(jì)銷售商品房3084套，同比下降14.62%，面積40.65萬平方米，同比下降12.90%（其中住宅2683套，同比下降18.23%，面積34.68萬平方米，同比下降17.84%）。
可售：截止11月底，庫存套數(shù)3240套，面積46.91萬平方米，消化周期12個(gè)月；住宅2253套，面積36.98萬平方米，消化周期11個(gè)月。
二、全市位次及與上年同期比較情況
全市位次
2021年1-11月份，投放量34.46萬平方米，在全市7縣市排名第四位，低于輝縣市109.7萬平方米，獲嘉縣45.38萬平方米，延津縣38.76萬平方米；高于封丘縣25.89萬平方米，衛(wèi)輝市23.70萬平方米，新鄉(xiāng)縣18.71萬平方米。
原陽縣銷售面積在全市7縣市排名第三位，銷售面積40.65萬平方米，同比下降12.90%；低于輝縣市銷售面積57.43萬平方米，同比下降15.69%；獲嘉縣銷售面積47.4萬平方米，同比下降20.72%；高于新鄉(xiāng)縣銷售面積32.81萬平方米，同比下降34.69%；封丘縣銷售面積32.20萬平方米，同比下降10.71%；衛(wèi)輝市銷售面積25.25萬平方米，同比下降51.13%；延津縣銷售面積25.66萬平方米，同比增長13.44%；各縣區(qū)只有延津縣同比增長。
我縣商品住房價(jià)格均價(jià)達(dá)到5414元/平方米，各縣市均價(jià)排名第2位，低于封丘縣5526元/平方米；高于衛(wèi)輝市5234元/平方米，輝縣市4978元/平方米，新鄉(xiāng)縣4639元/平方米，延津縣4502元/平方米，獲嘉縣3948元/平方米。
]]>分領(lǐng)域看，工業(yè)投資234019萬元，同比增長36.8%，兩年平均下降9.1%；基礎(chǔ)設(shè)施投資231944萬元，同比增長8.2%，兩年平均增長50.8%；房地產(chǎn)開發(fā)投資115233萬元，同比下降11.2%，兩年平均增長4.3%；民間投資389700萬元，同比增長8.6%，兩年平均下降3.8%。全縣商品房銷售面積34.78萬平方米，同比下降14.5%，兩年平均下降12.4%；商品房銷售額18.95億元，同比下降14.3%，兩年平均下降8.5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資（4577萬元，）同比下降42.5%，兩年平均下降39.1%；第二產(chǎn)業(yè)投資（234019萬元，）同比增長36.8%，兩年平均下降9.1%；第三產(chǎn)業(yè)投資（465402萬元，）同比增長3.0%，兩年平均增長18.6%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資19395萬元，同比增長34.0%，兩年平均增長3.5%，其中：醫(yī)療儀器設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)投資15052萬元，同比增長4.0%。
一、固定資產(chǎn)投資運(yùn)行主要特點(diǎn)
（一）工業(yè)投資增速持續(xù)回升
1-10月份，全縣工業(yè)投資234019萬元，同比增長36.8%，比1-9月份加快8.1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)全縣投資的貢獻(xiàn)率86.1%，拉動(dòng)全縣投資增長10.0個(gè)百分點(diǎn)。其中:制造業(yè)投資187026萬元，同比增長14.4%；電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資46993萬元，同比增長514.0%。
1-10月份，從工業(yè)五大主要板塊投資看:呈現(xiàn)“三正兩負(fù)”趨勢，其中戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資53941萬元，同比增長162.3%；高載能行業(yè)投資122325萬元，同比增長171.7%；傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)投資147786萬元，同比增長137.2%；五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投資74003萬元，同比下降4.4%；高成長性制造業(yè)投資81670萬元，同比下降17.6%。
（二）民間投資增速持續(xù)回升
從民間投資看，1-10月份，全縣民間投資同比增長8.6%，比1-9月份加快2.7個(gè)百分點(diǎn)，低于全縣投資增速3.0個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全縣投資的貢獻(xiàn)率42.1%，拉動(dòng)全縣投資增長4.9個(gè)百分點(diǎn)。民間投資從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看：第一產(chǎn)業(yè)民間投資同比下降50.7%；第二產(chǎn)業(yè)民間投資同比增長38.2%；第三產(chǎn)業(yè)民間投資同比下降15.7%。從民間投資占全縣投資的比重看，1-10月份，民間投資占全縣投資的比重是55.4%，比去年同期（56.9%）降低1.5個(gè)百分點(diǎn)，較2020年民間投資占全縣投資的比重提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售面積和銷售額持續(xù)呈現(xiàn)負(fù)增長
1-10月份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資完成115233萬元，同比下降11.2%，降幅比1-9月份擴(kuò)大4.4個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均增長4.3%，其中住宅投資108654萬元，同比下降2.7%;全縣商品房銷售面積34.78萬平方米，同比下降14.5%，降幅比1-9月份擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均下降12.4%，其中住宅銷售面積30.67萬平方米，同比下降18.7%;全縣商品房銷售額189467萬元，同比下降14.3%，降幅比1-9月份擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均下降8.5%，其中住宅銷售額169681萬元，同比下降16.4%。
]]>根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算，前三季度，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成133.82億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長5.5%，增速居八縣（市）第3位，低于全市（6.0%）0.5個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成23.41億元，同比增長1.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成52.25億元，同比增長5.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成58.16億元，同比增長7.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比17.5:39.0:43.5。
一、工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長
1-10月份，全縣規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長13.8%（以下增加值增速均為扣除價(jià)格因素的實(shí)際增長率），增速居八縣（市）第1位，高于全市（9.1%）4.7個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期增長28.3%，兩年平均增長13.2%，平均增速高于全市（6.8%）6.4個(gè)百分點(diǎn)。
分兩大門類看，制造業(yè)同比增長13.8%；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)供應(yīng)業(yè)同比增長12.5%。
分經(jīng)濟(jì)類型看，國有控股企業(yè)增加值同比增長30.7%； 集體控股企業(yè)增加值同比增長7.8%；私人控股企業(yè)增加值同比增長13.4%；外商控股企業(yè)增加值同比增長1.9%；其他控股企業(yè)增加值同比增長4.4%。
分行業(yè)看，20個(gè)大類行業(yè)中有10個(gè)行業(yè)增加值保持同比增長。其中，專用設(shè)備制造業(yè)同比增長79.2%，農(nóng)副食品加工業(yè)同比增長50.6%，金屬制品業(yè)同比增長42.1%，酒、飲料和精制茶制造業(yè)同比增長32.5%。
分主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)看，食品產(chǎn)業(yè)增加值同比增長35.5%；裝備制造業(yè)增加值同比增長11.8%；家具產(chǎn)業(yè)增加值同比下降10.1%；裝配式建筑業(yè)增加值同比下降24.7%。
高新技術(shù)增加值同比增長5.4%，占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重為28.1%；戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增加值同比增長9.0%，占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重為5.3%。
1-10月份，工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售率為98.3%，比上年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。
二、固定資產(chǎn)投資增速有所恢復(fù)
1-10月份，全縣固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶，下同)完成70.40億元，同比增長11.6%，增速居八縣（市）第4位，低于全市（12.1%）0.5個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期增長12.3%，兩年平均增長6.0%，平均增速低于全市（8.7%）2.7個(gè)百分點(diǎn)。
分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資0.46億元，同比下降42.5%；第二產(chǎn)業(yè)投資23.40億元，同比增長36.8%；第三產(chǎn)業(yè)投資46.54億元，同比增長3.0%。
分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資完成23.19億元，同比增長8.2%；工業(yè)投資完成23.40億元，同比增長36.8%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成11.52億元，同比下降11.2%；民間投資完成38.97億元，同比增長8.6%。
三、房地產(chǎn)市場低位運(yùn)行
1-10月份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資完成11.52億元，同比下降11.2%，比2019年同期增長8.7%，兩年平均增長4.3%。其中，住宅投資完成10.87億元，同比下降2.7%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積179.34萬平方米，同比下降20.4%。其中，住宅施工面積159.39萬平方米，同比下降17.0%。房屋新開工面積30.7萬平方米，同比下降47.6%。其中，住宅新開工面積25.11萬平方米，同比下降52.2%。
全縣商品房銷售面積34.78萬平方米，同比下降14.5%，比2019年同期下降23.3%，兩年平均下降12.4%。其中，住宅銷售面積30.67萬平方米，同比下降18.7%。全縣商品房銷售額18.95億元，同比下降14.3%，比2019年同期下降16.3%，兩年平均下降8.5%。其中，住宅銷售額16.97億元，同比下降16.4%。
四、市場銷售穩(wěn)定增長
1-10月份，全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額58.40億元，同比增長11.1%，增速居八縣（市）第2位，高于全市（10.8%）0.3個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期增長6.0%，兩年平均增長3.0%，平均增速與全市（3.0%）持平。
1-10月份，限額以上單位零售額完成5.81億元，同比增長18.5%。按經(jīng)營單位所在地分，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額完成5.20億元，同比增長16.5%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額完成0.61億元，同比增長38.6%。按消費(fèi)類型分，餐飲收入完成0.69億元，同比增長15.5%；商品零售完成5.12億元，同比增長18.9%。
五、財(cái)稅收入增長較緩
1-10月份，全縣一般公共財(cái)政預(yù)算收入完成10.03億元，同比增長4.9%，增速居八縣（市）第4位，低于全市（5.1%）0.2個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期增長11.0%，兩年平均增長5.3%，平均增速高于全市（4.5%）0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，稅收收入完成5.11億元，同比下降0.3%，增速居八縣（市）第6位，低于全市（8.1%）8.4個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期下降0.5%，兩年平均下降0.3%，平均增速低于全市（4.6%）4.9個(gè)百分點(diǎn)。稅占比為50.9%。
六、存貸款余額增速落后
1-10月份金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額228.53億元，同比增長8.1%，居八縣（市）第8位，低于全市（11.8%）3.7個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期增長24.7%，兩年平均增長11.7%，平均增速低于全市（13.9%）2.2個(gè)百分點(diǎn)；各項(xiàng)貸款余額156.74億元，同比增長4.1%，居八縣（市）第8位，低于全市（14.2%）10.1個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期增長20.4%，兩年平均增長9.7%，平均增速低于全市（15.1%）5.4個(gè)百分點(diǎn)。貸存比68.6%。
七、用電量增速平穩(wěn)增長
1-10月份，全縣累計(jì)用電量10.34億千瓦時(shí)，同比增長11.9%。第一產(chǎn)業(yè)用電量0.36億千瓦時(shí)，同比增長0.7%；第二產(chǎn)業(yè)用電量3.38億千瓦時(shí)，同比增長14.5%，其中，工業(yè)用電量3.20億千瓦時(shí)，同比增長18.0%；第三產(chǎn)業(yè)用電量3.03億千瓦時(shí)，同比增長12.8%；城鄉(xiāng)居民生活用電量3.57億千瓦時(shí)，同比增長9.9%。
八、“四上”企業(yè)入庫形勢不容樂觀
1-10月份，全縣共有“四上”企業(yè) 261 家。其中，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 148家（含5家已申請(qǐng)退庫企業(yè)），資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)31家，限額以上貿(mào)易業(yè)企業(yè)33家，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)17家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)32家。
1-11月份，全縣新入庫“四上”企業(yè)19家，比上年同期增加10家，全年目標(biāo)完成率47.5%，從行業(yè)分布看，規(guī)模以上工業(yè)10家，資質(zhì)以上建筑業(yè)2家，限額以上批發(fā)和零售業(yè)1家，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)4家，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)1家。截至11月18日，年報(bào)第一批已整理上傳入庫申報(bào)材料尚未進(jìn)入審批程序的企業(yè)16家。
九、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況
1-10月份，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值同比增長24.9%，增速比全縣規(guī)模以上工業(yè)增加值增速高11.1個(gè)百分點(diǎn)，總量占全縣規(guī)模以上工業(yè)增加值的87.6%。實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入103.33億元，同比增長22.2%，增速比全縣規(guī)模以上工業(yè)營業(yè)收入增速高0.9個(gè)百分點(diǎn)，總量占全縣規(guī)模以上工業(yè)營業(yè)收入的84.5%，占比較1-9月份下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。
1-10月份，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)固定資產(chǎn)投資完成28.49億元，同比增長18.4%，增速高于全縣投資增速6.8個(gè)百分點(diǎn)；當(dāng)月完成固定資產(chǎn)投資4.42億元，占全縣當(dāng)月投資的43.8%，比累計(jì)占比高3.4個(gè)百分點(diǎn)。
]]>一、適用范圍
原陽縣范圍內(nèi)購買商品房（不含二手房）但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人。
二、補(bǔ)貼方式
契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套商品房只能享受一次補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼直接發(fā)放至所有權(quán)人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
凡在2021年11月10日至2021年11月30日繳納商品房契稅，且符合補(bǔ)貼范圍的，按照實(shí)際繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼；
凡在2021年12月1日至2021年12月20日繳納商品房契稅，且符合補(bǔ)貼范圍的，按照實(shí)際繳納契稅總額的10%給予補(bǔ)貼；
凡在2021年12月21日（含本日）以后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。（以完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn)）
四、契稅繳納辦理方式
（一）網(wǎng)上辦理
登陸河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)上繳納契稅，購房人無需準(zhǔn)備資料。網(wǎng)上辦理流程如下：1、納稅人本人通過手機(jī)“網(wǎng)上稅務(wù)局APP”成功注冊(cè)；2、通過電腦登錄“國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局”申報(bào)；3、當(dāng)場打印紙質(zhì)契稅完稅證明（契稅、非居住用房印花稅）。具體操作流程點(diǎn)擊鏈接查看。（所需設(shè)備：手機(jī)、電腦、打印機(jī)）
（二）現(xiàn)場辦理
1、開發(fā)商售樓部輔助辦理。購房人可攜帶本人身份證、購房合同、購房全額發(fā)票到售樓部，由開發(fā)商工作人員現(xiàn)場協(xié)助購房者使用購房人本人手機(jī)登陸“網(wǎng)上稅務(wù)局APP”或通過開發(fā)商登錄電子稅務(wù)局輔導(dǎo)辦稅，購房人手機(jī)掃碼繳納契稅（手機(jī)微信、云閃付）。
2、辦事服務(wù)廳現(xiàn)場辦理
（1）辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場辦理需攜帶資料
增量房居住（購新房）所需資料：商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、身份證（夫妻雙方）、結(jié)婚證或離婚證（單身無需提供，本人親自來）、房屋登記信息查詢證明、銀行卡（手機(jī)微信、云閃付）。
增量房非居住（購新商業(yè)用房）所需資料：商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、身份證（合 同上的買受人）或單位營業(yè)執(zhí)照、法人和經(jīng)辦人身份證、銀行卡（手機(jī)微信、云閃付）。
注：納稅人喪偶–如果戶口本顯示夫妻 關(guān)系且已蓋注銷章，可不提供結(jié)婚證和死亡證明。如果戶口本只有納稅人本人，沒有家庭成 員信息，需要提供死亡證明和證明夫妻關(guān)系的證明。
以上所有資料由辦稅服務(wù)廳審核原件，留存復(fù)印件一份，請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好復(fù)印件。
(2）辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場辦理地址
原陽縣太行大道與開元路交叉口西南角政務(wù)服務(wù)大廳3樓，咨詢電話： 0373-7587002。
業(yè)務(wù)辦理時(shí)間：正常工作日（周一至周五，上午9:00-12:00；下午1:00-5:00）
3、特別提醒
（1）在常態(tài)化疫情防控期間，為減少人員聚集，現(xiàn)場辦理必須佩戴口罩，有序辦理。
（2）繳納契稅請(qǐng)?zhí)崆霸O(shè)定銀行卡支付限額，避免無法進(jìn)行大額支付情況，確保順利繳稅。
（3）成功繳納契稅后請(qǐng)立即打印紙質(zhì)完稅憑證。
五、契稅繳納政府補(bǔ)貼辦理方式
（一）現(xiàn)場辦理
申請(qǐng)人繳納契稅后，攜帶原陽縣商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼申請(qǐng)表、房屋所有人的身份證、I類銀行卡（建議使用中國建設(shè)銀行卡，以確保補(bǔ)貼資金及時(shí)到賬）、購房合同、購房全額發(fā)票、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件等資料到原陽縣政務(wù)服務(wù)大廳財(cái)政局窗口審核、登記，并提交復(fù)印件。
申請(qǐng)受理時(shí)間：正常工作日（周一至周五，上午9:00-12:00；下午1:00-5:00）接受納稅人資料申報(bào)。契稅繳納政府補(bǔ)貼辦理地點(diǎn)：原陽縣政務(wù)服務(wù)大廳二樓財(cái)政局窗口“契稅繳納政府補(bǔ)貼申報(bào)處”（原陽縣太行大道與開元路交叉口西南角政務(wù)服務(wù)大廳）。咨詢電話：0373-7588030。
(二) 申報(bào)補(bǔ)貼及發(fā)放補(bǔ)貼時(shí)間
在接收到納稅人提交的補(bǔ)貼信息并審核通過后，將于30個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人的銀行卡賬戶。
備注：納稅人申報(bào)補(bǔ)貼截止日期為2021 年12月30日，逾期不再辦理。
六、其他
本辦法從發(fā)布之日起施行，執(zhí)行過程中涉及的問題由相關(guān)部門解釋。
特此公告。
附：原陽縣商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼申請(qǐng)表。（鏈接：https://pan.baidu.com/s/1XbVTxgIoSDBlSCC9zyW4bQ 提取碼：1234 ）
原陽縣人民政府
2021年11月10日
]]>為響應(yīng)國家“服務(wù)于民、讓利于民”號(hào)召，切實(shí)做好災(zāi)后重建恢復(fù)經(jīng)濟(jì)工作，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法通告如下：
一、適用范圍
2014年以后在新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)新購商品房（不含二手房），但尚未繳納契稅的房屋所有人。
二、補(bǔ)貼方式
契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼直接發(fā)放至所有權(quán)人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
凡在2021年11月8日至2021年12月20日繳納商品房契稅，且符合補(bǔ)貼范圍的，按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼；
凡在2021年12月21日（含本日）以后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策（以完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn)）。
四、契稅繳納辦理方式
（一）網(wǎng)上辦理
登陸河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)上繳納契稅，購房人無需準(zhǔn)備資料。網(wǎng)上辦理流程如下：
1、納稅人本人通過手機(jī)“網(wǎng)上稅務(wù)局APP”成功注冊(cè)；
2、通過電腦登錄“國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局”申報(bào)；
3、稅務(wù)部門收到網(wǎng)上申報(bào)信息后，對(duì)稅款申報(bào)情況審批；
4、經(jīng)網(wǎng)上審批后繳納契稅；
5、當(dāng)場打印紙質(zhì)契稅完稅證明。
具體操作流程請(qǐng)掃描本通告附件2二維碼獲取查看。（所需設(shè)備：手機(jī)、電腦、打印機(jī)）
（二）現(xiàn)場辦理
開發(fā)商售樓部輔助辦理。購房人可攜帶本人身份證、購房合同、購房全額發(fā)票到售樓部，由開發(fā)商工作人員現(xiàn)場協(xié)助購房者使用購房人本人手機(jī)登陸“網(wǎng)上稅務(wù)局APP”或通過開發(fā)商登錄電子稅務(wù)局輔導(dǎo)辦稅，購房人手機(jī)掃碼繳納契稅（手機(jī)微信、云閃付）。
（三）放新辦APP預(yù)約辦稅服務(wù)廳辦理
因特殊原因無法在開發(fā)商輔助點(diǎn)辦理的，根據(jù)疫情防控需要納稅人需通過下載“放新辦”APP進(jìn)行預(yù)約，按照預(yù)約時(shí)間段到新鄉(xiāng)市市民中心四樓辦稅服務(wù)大廳、高新區(qū)行政服務(wù)中心辦稅服務(wù)大廳進(jìn)行審核辦理。
“放新辦”APP下載方法如下：
1.安卓手機(jī)用戶在手機(jī)各大應(yīng)用市場搜索“放新辦”進(jìn)行APP下載。
2.安卓手機(jī)用戶通過掃描下方二維碼，按照提示進(jìn)行“放新辦”APP下載。
下載完成，注冊(cè)成功后，點(diǎn)擊首頁契稅補(bǔ)貼，進(jìn)行辦稅服務(wù)廳線下辦理預(yù)約，預(yù)約成功后按照預(yù)約地點(diǎn)及時(shí)間段，攜帶辦理材料，向工作人員出示預(yù)約成功二維碼進(jìn)行辦理。
咨詢電話：0373-3077043
辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場辦理需攜帶資料：
（1）增量房居住（購新房）所需資料：商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、身份證（夫妻雙方）、結(jié)婚證或離婚證（單身無需提供，本人親自來）、增量房交易涉稅事項(xiàng)承諾書、購房人及其家庭成員房屋登記信息查詢證明、銀行卡（手機(jī)微信、云閃付）。
（2）增量房非居?。ㄙ徯律虡I(yè)用房）及企業(yè)、單位新購商品房所需資料:商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、增量房交易涉稅事項(xiàng)承諾書、身份證（合同上的買受人）或單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行卡（手機(jī)微信、云閃付）。
注：納稅人喪偶——如果戶口本顯示夫妻關(guān)系且已蓋注銷章，可不提供結(jié)婚證和死亡證明。如果戶口本只有納稅人本人，沒有家庭成員信息，需要提供死亡證明和證明夫妻關(guān)系的證明。
以上所有資料由辦稅服務(wù)廳審核原件，留存復(fù)印件一份，請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好復(fù)印件。
（2）辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場辦理地址
地址：人民東路新二街交叉口東北角新鄉(xiāng)市市民中心四樓
華蘭大道470號(hào)高新區(qū)行政服務(wù)中心一樓
咨詢電話：0373—3077043
辦理時(shí)間：工作日（周一至周五）上午9:00-12:00；下午13:00-17:00
3．特別提醒
（1）在常態(tài)化疫情防控期間，為減少人員聚集，請(qǐng)盡量進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)辦理契稅，若現(xiàn)場辦理必須佩戴口罩，出示健康碼，嚴(yán)格遵守疫情防控規(guī)定。
（2）繳納契稅請(qǐng)?zhí)崆敖壎ㄣy行卡，設(shè)定銀行卡支付限額，避免無法進(jìn)行大額支付情況，確保順利繳稅。
（3）成功繳納契稅后請(qǐng)立即打印紙質(zhì)完稅憑證（契稅、非居住用房印花稅）。如自主打印失敗，需持納稅人身份證到辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場打印。
五、契稅補(bǔ)貼辦理方式
（一）放新辦APP辦理
申請(qǐng)人繳納契稅后，安卓手機(jī)用戶（暫不支持蘋果手機(jī)）需通過掃描下方二維碼，下載放新辦APP進(jìn)行手機(jī)注冊(cè)，注冊(cè)成功后，點(diǎn)擊首頁契稅補(bǔ)貼、契稅繳納政府補(bǔ)貼申請(qǐng)，按照要求準(zhǔn)確填寫申報(bào)信息后上報(bào)即可，無需提供紙質(zhì)資料。
特別提醒：為配合疫情防控需要及簡化辦理流程，建議申請(qǐng)人通過手機(jī)進(jìn)行網(wǎng)上辦理。
溫馨提示：為防止信息統(tǒng)計(jì)出錯(cuò)，每人僅有一次申請(qǐng)機(jī)會(huì)，請(qǐng)務(wù)必確保填寫信息的真實(shí)性。
（二）市民中心現(xiàn)場辦理
如申請(qǐng)人無法通過手機(jī)自主申報(bào)補(bǔ)貼，或有2套（含2套）以上房產(chǎn)需要提交申請(qǐng)，申請(qǐng)人需下載放新辦APP提前預(yù)約市民中心現(xiàn)場辦理。申請(qǐng)人請(qǐng)攜帶房屋所有人的身份證、I類銀行卡、購房合同、購房全額發(fā)票、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件等資料到新鄉(xiāng)市市民中心由工作人員協(xié)助辦理。
辦理時(shí)間：工作日（周一至周五）上午9:00-12:00；下午13:00-17:00
契稅繳納政府補(bǔ)貼申請(qǐng)辦理地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市市民中心四樓—“繳納契稅政府補(bǔ)貼申報(bào)處”。
咨詢電話：0373—3077018
特別提醒：在常態(tài)化疫情防控期間，為減少人員聚集，請(qǐng)盡量進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)辦理契稅補(bǔ)貼，若現(xiàn)場辦理必須佩戴口罩，出示健康碼，嚴(yán)格遵守疫情防控規(guī)定。
（二）申報(bào)補(bǔ)貼及補(bǔ)貼時(shí)間
納稅人申報(bào)補(bǔ)貼截止日期為2022年1月25日，逾期不再辦理。
在接收到納稅人提交的補(bǔ)貼信息并審核通過后，將于30個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人的銀行卡賬戶。
特此公告
新鄉(xiāng)市財(cái)政局? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
國家稅務(wù)總局新鄉(xiāng)市稅務(wù)局
新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局????
新鄉(xiāng)市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局
新鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局? ? ?
新鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
2021年11月6日
附件說明：
附件1：新鄉(xiāng)市商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼申請(qǐng).doc
附件2：網(wǎng)上稅務(wù)局辦理契稅流程二維碼.doc
附件3：增量房交易涉稅事項(xiàng)承諾書.doc??（現(xiàn)場辦理需要）
]]>投放： 市區(qū)新房投放面積159.78萬㎡、15177套，同比分別降低34.5%、32.85%，其中住宅投放113.2萬㎡、9841套， 同比分別降低40.62%、37.48%。
銷售： 市區(qū)新房銷售面積182.98萬㎡、15705套、122.37億元，同比分別降低7.32%、6.4%、9.49%；其中住宅銷售面 積151.63萬㎡、12292套、105.1億元，同比分別降低10.19%、9.19%、8.07%，銷售均價(jià)6931元/㎡，同比增長 2.37%。
二、二手房
市區(qū)二手房交易面積74.92萬㎡、7241套、40.63億元，同比分別增長25.7%、21.17%、14.32%；其中二手住房 交易面積73.04萬㎡、7086套、39.91億元，同比分別增長24.56%、20.98%、13.67%，交易均價(jià)5464元/㎡，同比降 低8.74%。
三、全省排名
注：下列數(shù)據(jù)為2021年1-7月份數(shù)據(jù)，省廳數(shù)據(jù)延后一個(gè)月。
1-7月份，投放量全省排名第8位；銷售量全省排名第9位；市區(qū)商品住房價(jià)格全省排名第6位；二手房銷售量全省排名第5位。
]]>1-7月份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資84320萬元，同比下降7.7%，比2019年1-7月份增長10.1%，兩年平均增長4.9%。其中，住宅投資78801萬元，同比增長5.8%；商業(yè)營業(yè)用房投資3471萬元，同比下降34.3%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為93.5%。
1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積174.73萬平方米，同比下降15.4%，其中住宅施工面積155.03萬平方米，同比下降11.4%；商業(yè)營業(yè)用房11.9萬平方米，同比下降53.1%。房屋新開工面積26.09萬平方米，同比下降34.3%，其中住宅新開工面積20.75萬平方米，同比下降41.6%；商業(yè)營業(yè)用房2.37萬平方米，同比增長109.2%。房屋竣工面積17.31萬平方米，同比增長190.2%，其中住宅竣工面積12.72萬平方米，同比增長24.1倍；商業(yè)營業(yè)用房竣工面積3.94萬平方米，同比下降27.8%。
二、商品房銷售和待售情況
1-7月份，全縣商品房銷售面積26.14萬平方米，同比下降5.5%，比2019年1-7月份下降9.7%，兩年平均下降5.0%，其中住宅銷售面積23.99萬平方米，同比下降6.7%。商品房銷售額146247萬元，同比下降1.5%，比2019年1-7月份增長2.5%，兩年平均增長1.3%，其中住宅銷售額133742萬元，同比下降2.0%。
7月末，商品房待售面積20.58萬平方米，同比增長205.6%，比6月末增加1.94萬平方米。其中，住宅待售面積6.44萬平方米，同比增長328.3%，與6月末增加1.66萬平方米；商業(yè)營業(yè)用房待售面積14.14萬平方米，同比增長170.4%，比6月末增加0.28萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金128182萬元，同比增長37.5%。其中，國內(nèi)貸款0萬元，同比下降100.0%；自籌資金18293萬元，同比下降54.4%；定金及預(yù)收款65239萬元，同比增長91.2%；個(gè)人按揭貸款44650萬元，同比增長213.0%。
